Реконструкція Театру на Подолі

Початок проекту

Визначення Мецената та Замовника проекту з реконструкції недобудови

/assets/uploads/multimedia/images/period/0a43548b.jpg

Визначення Мецената та Замовника проекту з реконструкції недобудови

Навесні 2015 р. Директор департамента культури КМДА Попова Д.О. звернулася з проханням до корпорації ROSHEN виступити меценатом проекта з завершення реконструкції будівель Київського академічного драматичного театру на Подолі. Корпорація ROSHEN надала свою згоду та оголосила, на яких умовах готова це зробити. Комісія з інвестицій схвалила залучення меценатських коштів. КМДА випустила Розпорядження №436 від 29.04.2015 про завершення реконструкції будівель Київського академічного драматичного театру на Подолі. Замовником проекта виступив сам Театр на Подолі. Було отримано підтвердження від Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) про те, що вся проектна документація погоджується виключно Замовником, так як проект реалізується не за державні кошти та є комунальною власністю.

Передача вихідних даних по проекту. Підписання трьохстороннього Договору

/assets/uploads/multimedia/images/period/491292dc.jpg

Передача вихідних даних по проекту. Підписання трьохстороннього Договору

Попередній Замовник Проекту з реконструкції, Комунальне підприємство «Спецжитлофонд», передало всю документацію новому Замовнику Проекту - Київському академічному драматичному театру на Подолі. Олег Дроздов обраний новим Генпроектувальником на основі відбору портфоліо іміджевих архітекторів України. Попередній Генпроектувальник ЗАТ "Транспроект" передав документацію по стадії "Проект", всі майнові права та згоду на їх використання. Був підписан трьохсторонній Договір між новим Замовником Проекта (Київський академічний драматичний театр на Подолі), Меценатом (Корпорація "ROSHEN") та новим Генпроектувальником (Приватне підприємство "Дроздов і партнери"). Основна умова Договору - не змінювати (в межах допустимих відхилень) затверджені раніше техніко-економічні показники об'єкта та не виходити за рамки існуючої "плями" забудови і не перевищувати затверджену висотність. Перед початком реалізації Проекта була проведена незалежна оцінка стану та вартості майна ТОВ "БЕЙКЕР ТІЛЛІ УКРАЇНА" на благодійній основі.

Ухвалення концепція реконструкції недобудови

/assets/uploads/multimedia/images/period/98e9eaf9.jpg

Ухвалення концепція реконструкції недобудови

Генпроектувальник, ПП "Дроздов та партнери", презенував Замовнику, Меценату та представникам Департаменту культури КМДА концепцію реконструкції театру, яка відповідає вимогам ЮНЕСКО - пункт №21 Віденського меморандуму 2005 р. про те, що в історичних районах міст не має бути псевдоісторичних новобудов.
Також задум концепції має на меті зберігти ритм етажності Андріївського узвозу за рахунок поділу фасаду на частину з цегли та частину з цинк-титану. Перша повторює висотність сусідніх будинків, друга - зливається з оточуючим природнім середовищем.
Концепція була ухвалена. Було прийнято рішення про подальше погодження проекту з усіма необхідними установами.

Обстеження та дослідження

/assets/uploads/multimedia/images/period/89aa8d54.jpg

Обстеження та дослідження

У зв'язку з ухваленням концепції було замовлено додаткове обстеження існуючої будівлі в Державному науково-дослідницькому інституті будівельних конструкцій з метою з'ясування можливості реалізації концепції та більш детального обстеження існуючих конструкцій. За результатом обстеження була ухвалена реалізація проектних рішень. Даний звіт підтвердив, що вже існуюча будівля театру є важливим елементом підтримки схилів Замкової гори та Андріївського узвозу.

Також для подальшого погодження концепції реконструкції було замовлено Історико-містобудівне обгрунтування у ТОВ "Українські архітектурні технології". Воно підтвердило, що параметри існуючої будови не суперечать місто-будівним вимогам на цій ділянці.

Розгляд та погодження проекту

/assets/uploads/multimedia/images/period/020f0e66.jpg

Розгляд та погодження проекту

Проект було розглянуто на засіданні Містобудівної Ради. Її складом було зазначено високий професійний рівень проектувальників та було надано рекомендації щодо доопрацювання зовнішнього вигляду будівлі.
 

Проектування (стадія "Проект")

/assets/uploads/multimedia/images/period/e6bdd914.jpg

Проектування (стадія "Проект")

Відбулося корегування погодженого проекту ЗАТ "Транспроекта" (стадія "Проект"), яке виконали ПП "Дроздов та партнери". На основі рекомендацій, отриманих на засіданні Містобудівної Ради, було збільшено висоту цегляної частини фасаду без змін загальної висоти будівлі та ще більше занурено у схил об'єм верхньої частини.

Коплексне погодження

/assets/uploads/multimedia/images/period/9ad8a618.jpg

Коплексне погодження

Отримано погодження Проекту від усіх необхідних установ

Комплексна державна експертиза

/assets/uploads/multimedia/images/period/d33b1c8c.jpg

Комплексна державна експертиза

Було отримано підтвердження від ДАБІ про те, що Проект не потребує повторної державної експертизи у зв'язку з тим, що відкорегований Проект не змінює техніко-економічні показники попереднього більше ніж на 4%

Дозвіл від ДАБІ

/assets/uploads/multimedia/images/period/124f4078.jpg

Дозвіл від ДАБІ

Державна архітектурно-будівельна Інспекція надала дозвіл на будівництво

Початок реконструкції

/assets/uploads/multimedia/images/period/c53144a7.jpg

Початок реконструкції

Розпочалися роботи з реконструкції

Проектування
(стадія "Робочий проект")

/assets/uploads/multimedia/images/period/a36623ab.jpg

Проектування
(стадія "Робочий проект")

Провели будівельно-монтажні роботи, виконали підсилення конструкцій, усунули дефекти існуючих конструкцій, завершили розробку проектної документації стадія «Р»

Затвердження нового фасаду Мінкультом

/assets/uploads/multimedia/images/period/820fa5c6.jpg

Затвердження нового фасаду Мінкультом

Мінкульт затвердив новий вигляд будівлі театру

Виконання робіт з реконструкції

/assets/uploads/multimedia/images/period/7918475f.jpg

Виконання робіт з реконструкції

Виконная робіт з реконструкції будівлі. Виконавець - ТОВ "Європейські технології в будівництві"

Відгуки про Театр

Ivan<br/>Ponomarenko
Ivan
Ponomarenko
Архитектор, дизайнер, строитель, публицист, гражданский активист, преподаватель, альпинист, фрирайдер 4ac8ab0c.jpg
Ну, поехали. 
Я, как и многие юзеры, вчера ужаснулся изуродованному, на века опошленному Андреевскому - улице моего детства, юности и т.п. Но, в свете событий последних лет, в том числе и близкого знакомства с киевским архбомондом, чиновниками, политиками, борцами с незаконными застройками, и "борцами" с незаконными застройками, я не стал, как половина моих друзей, репостить жуткое фото, а решил, как минимум, сходить посмотреть, благо рядом оказался мой объект. 
Фото и обвинения были настолько ужасны и неоспоримы, что я на подходе специально сфоткал любимое посольство Голландии, чтобы потом сфоткать ужас, и выставить в ФБ на предмет "Вот как люди, мол, вписывают, а вот как жЫвотные." 
Снизу опасения начали подтверждаться. Действительно, подумал я - вот он, капец как он есть. Но по мере приближения фасад становился все более человечным, а стоя напротив "блока ЧАЭС и крематория" (чем, интересно, борцунам не нравятся эти два реально крутых объекта?) театр (напомню, это ТЕАТР, не магазин "Рошен" и не "випэлитжилье") выглядел абсолютно нормально. Я еще раз отошел назад - так и есть, меня напрягал несоразмерный куб на крыше. Потом я присмотрелся повнимательнее, и под строительной сетью, закрывающей главный фасад оказался вовсе не металл, а кирпич. Ага, подумал я, ну-ну. Мало того - кирпич оказался не в "жутких розочках" из пенопласта, как можно было ожидать, а вовсе даже наоборот - просто кирпич, как в Мцхете или там Мюнхене. И не тупая калька неизвестно с чего, как Воздвиженка (борцуны, где вы, ау?), а просто ритм и высота, как по-моему, так вписывающаяся идеально (точно не видно за сеткой, завтра посмотрим) в ритм и высоты дома выше и дома ниже. Идея сравнивать посольство Голландии потухла. Тут же, под театром, оказался и раздираемый на куски журналистами Oleg Drozdov. Я не стал осуществлять влажные мечты интернет-боксеров, а, как меня в школе учили, стал и послушал. 
Так вот. 
Олег Дроздов, судя по разговору - интеллигентный человек, а не привычное вам, Защитникам Старого Киева ТМ, быдло. Это не Бабушкин, которому вы молча абсолютно простили Майдан. Не Виг, который своим стеродурококко засрал весь бульвар Леси, не Миргородский с Гостиным, превращенным в очередной Метроград. Олег Дроздов говорил не через губу, как привыкли говорить с вами ваши киевские "мастера". Он говорил умные вещи - поверьте, я знаю, когда человек умный, а когда лепит из себя. Он говорил, что два года занимался, в основном, именно вписыванием проекта в Андрюшку. Он говорил, что черный (согласен, мрачный сейчас) металл не останется черным, что это спецметалл, который покроется окисью и патиной серо-зеленой и сольется с холмом. Он говорил о пользе для общества (для вас, блин, Защитники Старого Киева ТМ) и о том, насколько эта работа больше вдохновляет, чем частные заказы. И при этом не пахло от него баблом или просто придурью, как от ваших любимых Киевских Грандов. А когда я, тоже архитектор, называется, спросил его о торчащем кубе, он не тыкнул в меня пальцем, и не заржал, а спокойно напомнил про театр, технологию и колосник. Про которые я, дурень, забыл, а ведь знал когда-то. А когда я подумал, как вот я бы, умный, посадил сцену в цоколь, а кубик на три метра ниже, Дроздов как раз объяснил про огромное фойе в уровне с мостовой, которое будет чуть ли не опен-спейсом и т.п., и я недодумал.
Подведем промежуточные итоги: 
1) "Кубик" (да, и по-моему, слишком) торчит по делу, в нем колосник (погуглите).
2) Металл не будет (ну, надеюсь, он не врет) черно-блестящим, а будет скорее патиново-серым и сольется со склоном.
3) Это настоящий хороший архитектор, а не чей-то сынок или просто какая-то блатная рвань.
4) Единственная (!) реальная претезия ИМХО относится к (опять же, по слухам) непрозрачности конкурса и, конечно же, огромный прое.. эээ... прокол - нужно было поставить там огромный, 2 на 3 экран, на котором транслировать 24/7 фильмы бибиси и не только о подобных "вставках" во всяких Лондонах и Берлинах, попутно объясняя на пальцах детали и фишки проекта. 
В общем, я раздумал писать разгромный пост, и пошел себе. По пути фотографируя феерический 3,14здец что на Андреевском, что на Боричевом Току, что на Почтовой, о котором все почему-то ни гугу. Очевидно, всем нравятся не то трехэтажные мансарды поносного цвета, закрывающие памятники нацзначения, не то "модерн" Бортока, плавно переходящий в тонко вписанные в ансамбль Почтовой отели? 
А прийдя домой, я, который думал просто поржать на тему вброса с женой, прямо-таки поразился масштабам. Реально Янека затмили. Потом я заметил, что в хейтерских постах мелькают знакомые хм.. лица. Потом на меня накинулся в коментах у Виктор Зотов (Viktor Zotov) какой-то борцун, МС по интернет-самбо (классика, левое имя, на аватарке партизанен, но не наши, 21 френд, очччень борзый). А уж когда я САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ПОСТ откоментил, в группе "громада Андрюшки" (какая громада, кто все эти люди) - о, вот тогда я вообще много услышал. И как 90% киевлян, в едином порыве, одобрямс, и я рейтинг себе набиваю, и морду набьем, и завтра весь киев и т.д.
Так это я к чему. 
Днем я думал, что как обычно, наш богоизбранный народ банально хочет парфенончик, ну шоб как у людей, с балясинками и по-богатому. 
А вот теперь, ввечеру, я думаю, что это самый обычный наезд на застройщика. Разве что пока без титушек, косящих под С14 и ПС. Пока. А вот завтра увидим. Цель - идеальна - Андрюшка, архитектура не как у всех, процедура, говорят, и правда нарушена, ну полный фарш, налетай-подешевело. А, ну и конечно же, "Рошен" пробашлял, не иначе липецким баблом прямо. Ну и вообще момент подходящий - нужно же хоть как-то народу оторваться. Не за Минские же, правда, чмырить и не за икону)) Так что дело - верняк, сторож - бабушка - божий одуванчик. 
И знаете, если б и не правда нормальная архитектура, на которую почему-то (понятно почему, народу ближе) делают акцент борцы за все хорошее, я б, в общем, и не парился - ну рубят люди бабки как умеют, время такое. 
К одобрямсу ввиду всеобщей доверчивости, необразованности и озлобленности присоединились десятки и сотни вменяемых людей. Завтра они собираются что-то там не пущать и срывать (попутно невольно набивая цену "профессиональным борцам"). Я им всем советую обратить внимание на действительно жуткий дом-монстр на Нижнем Валу, даром что он в модерновых каракулях и с огромным прапором на фасаде - и снести его к бениной маме, до основания - тем более, что и суд разрешил, и сомнений быть не может, и тем, кто все это запустил, ввиду скоротечности событий тогда не обломится от липецких щедрот. Что, слабо? Ну тогда ждите - скоро опять занесут и заселят.
Это будет по делу и правильно. А вот это вот ̶р̶у̶с̶о̶ф̶о̶б̶и̶я̶ "проектировать должен киевлянин", "понаехали", "чемодан-вокзал-сумская" это вот ̶р̶у̶с̶о̶ф̶о̶б̶и̶я̶ не надо тут. 
Вы посмотрите лучше, что вам МОГЛИ построить. 
Не позорьтесь.
Іще Оригінал
Сергей<br/>Коваленко
Сергей
Коваленко
Deputy Chairman of the Management Board, Member of the Management Board у ATFBank 194b9a71.jpg
В фейсбуке неделя “черного куба”. Заходить страшно. 
На картинке "как хотели". Лично мне нравится.
ps: интересно, что бы писали в фб, во времена Гауди:)

https://hmarochos.kiev.ua/2016/11/28/u-publichniy-dostup-viklali-proekt-teatru-na-podoli/
Іще Оригінал
Oksana<br/>Zabuzhko
Oksana
Zabuzhko
Провідна українська письменниця, поетеса, есеїстка і публічна інтелектуалка.
Одна заввага до "архітектурних дискусій". Взагалі-то, на добрий лад, новина мала б звучати так: ВПЕРШЕ ВІД ДОБИ РОЗСТРІЛЯНОГО ВІДРОДЖЕННЯ В КИЄВІ ЗБУДОВАНО НОВИЙ ТЕАТР.
І це, їй-богу, - прекрасна новина! Історична.
Тому що, любі кияни й "співчувальники", в разі хто забув, - востаннє спеціалізоване театральне приміщення (в клубі "Харчовик", тій симпатичній конструктивістській будівлі на Контрактовій, де нині міститься Дитячий музтеатр), - було відкрито в Києві - в 1933 р. (!): останнім відлунням уже "відстріляних" 1920-х.
Звідтоді - прошу вдихнути й видихнути - Радянська влада не збудувала в Києві ЖОДНОГО театру (тільки кінотеатри, оскільки "из всех искусств для нас важнейшим является кино и цирк" (В.Ленін), та ще - Палац "Україна", що призначений був для партз'їздів, але і з ним вийшла погана історія: в "Музеї покинутих секретів" я відтворила її так, як тоді, в 1970-ті, її в Києві переказувано, в дійсності ж архітектор не "повісився в ЦК", а делікатно звідти вийшов і скочив з мосту в Дніпро, - і ще жодного разу ніде я тої історії, свідки якій іще живі, не прочитала в документальному викладі, - от же цікаво, і чому б же то?.. чому досі дружно мовчать на тему "советского культурного строительства" "києвознавці" й "києволюби"?..)
Скільки за СРСР було ЗРУЙНОВАНО театральних приміщень (як, напр., Дім Дворянського зібрання на Майдані, "замінений" у 1975-76 рр. Будинком профспілок) - це окрема тема, до якої теж іще "не дійшли руки". Ні в чому так переконливо не проявляється колоніальна політика, як власне в т.зв. "культурному будівництві", і "жодного збудованого театру в столиці за 83 роки" - для всякого тямущого найкраще свідчення, на який рівень "мєрзості запустєнія" було ту нещасну "столицю" приречено...
А ще це означає, що чотири (так, ЧОТИРИ!) покоління киян було наглухо відрізано від самого концепту СУЧАСНОЇ ТЕАТРАЛЬНОЇ АРХІТЕКТУРИ. Хто не сильно шариться за кордоном по європейських театрах - так і змушений був лишатися в своїх уявленнях про театральне приміщення на рівні "плюшу з балкончиками".
Подумайте про це, перш ніж обурюватися новим театром. Гарненько подумайте.
Може, тоді ви так само нетерпляче чекатимете в ньому першої прем'єри, як чекаю я, - щоб зацінити інтер'єр.))
І, можливо, порадіти, - що ми таки потроху вилазимо з тьми нашої "колоніальної ночі"...
Іще Оригінал
Таня<br/>Джафарова
Таня
Джафарова
317cdd80.jpg
Сходила на Андреевский ) 
Перед театром все еще забор строительный, но как по мне, здание вписывается, все ок. Очень бы хотелось, чтоб наполнение внутренним театральным смыслом, это здание сделало ближе по духу, сроднило с местом ) 
.. а нам уже пора видеть шире, надо двигаться вперед )
Іще Оригінал